Henrique Barbour Arquitetura

Inteligência imobiliáriae arquitetura paraempreendimentos de valor.

Do diagnóstico de potencial construtivo ao desenvolvimento do projeto arquitetônico, oferecemos soluções técnicas e estratégicas para incorporadores e construtores.

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01 / 03Residencial PanoramaRole para ver mais

Soluções

Três frentes, um mesmo rigor técnico

Complementares, mas com escopos e contratações distintos: você contrata a etapa que o seu empreendimento precisa, inclusive quando o terreno já é seu.

03 · Desenvolver

Projetos Arquitetônicos para Incorporação

“Hora de transformar a ideia em realidade.”

Arquitetura que agrega valor ao empreendimento: do estudo preliminar ao projeto executivo, com apoio durante as aprovações e, quando contratadas, coordenação e compatibilização dos projetos complementares.

  1. Estudo preliminar
  2. Anteprojeto
  3. Projeto legal
  4. Projeto executivo
  5. Apoio durante aprovações
  6. Coordenação e compatibilização (quando contratadas)
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01 · Descobrir

Diagnóstico de Potencial Imobiliário

“O terreno vale a pena?”

Análise urbanística, potencial construtivo e restrições legais do terreno, com as tipologias possíveis e as primeiras diretrizes do empreendimento.

Ver o serviço 02 · Definir

Estudos de Viabilidade

“Qual é o melhor produto?”

Implantação, produto, número de unidades e áreas, com VGV, custos, margem e cenários de estudo para definir o melhor produto para o terreno.

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Cada empreendimento está em um momento diferente. Nosso trabalho é atuar exatamente na etapa em que o seu projeto se encontra, oferecendo as informações necessárias para uma tomada de decisão segura.

Descobrir · Definir · Desenvolver

Parceiro estratégico em todas as etapas

Da análise do terrenoao projeto executivo.

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Números do escritório

Experiência medida em empreendimentos

anos de experiência
20+
de projetos verticais desenvolvidos
+100.000 m²

Portfólio

Empreendimentos para incorporadores e construtores

Residenciais verticais e multifamiliares desenvolvidos com o mesmo rigor técnico: da viabilidade ao projeto executivo.

Residencial VerticalResidencial ÁguiaGrande porte · Torres residenciais
Residencial VerticalResidencial Jardim do BosqueMédio porte · Unidades de 28 e 60 m²
Residencial VerticalResidencial Jardim Novo Mundo735 m² construídos · Pilotis + 4 pavimentos
Residencial VerticalResidencial Panorama2.947 m² construídos · 11 pavimentos
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Case

Da viabilidade ao projeto executivo

Residencial Jardim Novo MundoCase técnico

Residencial Vertical · Multifamiliar

Residencial Jardim Novo Mundo

Jardim Novo Mundo, São José do Rio Preto, SP

O desafio

Transformar um terreno de 364 m² em um residencial multifamiliar que fechasse a conta: área privativa suficiente para valorizar as unidades, sem abrir mão de garagem, lazer e permeabilidade.

A solução arquitetônica

Pavimento pilotis liberando o térreo para garagem e acessos, 4 pavimentos tipo concentrando a área vendável e piso ecológico para manter a permeabilidade do terreno.

364 m²
área do terreno
735 m²
área total construída
Pilotis + 4
pavimentos tipo
40,3%
taxa de ocupação

Do estudo de viabilidade ao projeto executivo, com o mesmo responsável técnico.

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Para quem

Feito para quem decide grandes empreendimentos

Incorporadoras e construtoras

Do terreno ao projeto: saiba o que o terreno permite construir, qual produto tem aderência ao mercado e desenvolva o projeto arquitetônico com o mesmo time técnico.

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Imobiliárias

Leve ao seu cliente um Diagnóstico de Potencial Imobiliário antes de fechar a venda do terreno: mais segurança na negociação, mais argumento de venda para o corretor.

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Investidores e fundos imobiliários

Análise independente antes de comprometer capital: potencial construtivo, alternativas de produto e, conforme o escopo, VGV, margens e cenários.

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Blog

Viabilidade, incorporação e decisão técnica

Todos os artigos

Diagnóstico & Viabilidade6 min de leitura

O que é um Estudo de Viabilidade Imobiliária (e por que fazer antes de comprar o terreno)

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Incorporação5 min de leitura

VGV: o que é, como calcular e por que ele sozinho não garante um bom negócio

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Compra de Terreno6 min de leitura

5 erros comuns na compra de terreno que travam ou encarecem uma incorporação

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Proposta para incorporadores

Grandes empreendimentoscomeçam com boas decisões.

Do diagnóstico do terreno ao projeto executivo: conte em que etapa está o seu empreendimento e montamos o escopo certo para a proposta.

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